반응형 분류 전체보기357 주택담보대출비율(LTV)와 임대업이자상환비율(RTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 개념 정리 주택담보대출비율(LTV)이란 금융기관에서 집을 담보로 하여 돈을 빌려줄 때 대출이 가능한 한도를 나타내는 비율이라고 할 수 있는데요, 대체적으로 기준 시가가 아닌 시가의 일정한 비율로 결정하게 됩니다. 일반적으로 '담보인정비율, 주택담보인정 비율, 주택 가격 대비 대출액 비율' 등으로 불리며, LTV는 (주택담보대출금액 + 선순위 채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금) ÷ 담보가치로 계산하게 됩니다. 이때 담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가액, 한국감정액, 한국감정원의 시세 중간가, KB부동산 시세의 일반 거래가 중 하나가 적용됩니다. 주택담보대출비율(LTV : Loan To Value)의 실제와 의미 1. LTV의 실제 LTV 비율이 50%이며, 2억 원 상.. 2022. 10. 17. 윌리엄 빌게이츠[William(BILL) H. Gates] 인류 발전 속도를 1세기나 앞당긴 천재 빌 게이츠의 명언 : 나는 힘이 센 강자도 아니고, 그렇다고 머리가 뛰어나지도 않습니다. 매일 새롭게 변했을 뿐입니다. 'Change(변화)'의 G를 C로 바꿔 보세요, 'Chance(기회)'가 되지 않습니다? 변화 속에 반드시 기회가 숨어 있습니다. MS. 마이크로소프트사를 창립한 빌 게이츠 빌 게이츠에게는 항상 친구가 있었는데, 그의 이름은 '폴 앨런'입니다. 앨런은 빌 게이츠보다 두 살 많은 형이었는데 함께 컴퓨터에 푹 빠진 또 다른 천재였죠, 빌 게이츠는 실제로 사용이 가능한 프로그램을 만드는데 큰 흥미가 있었지만 폴 앨런은 컴퓨터의 모든 부분을 제어하고 작동하는데 필요한 언어 쪽으로 큰 재능이 있었습니다, 물론 둘 모두 컴퓨터에 대한 열정은 누구보다 뛰어났다고 합니다. 빌 게이츠와 폴 앨런이 컴.. 2022. 9. 28. K-Pg멸종, 공룡이 사라진 이유를 찾아 내다 5차 대멸종 어떻게 일어났나? 우리가 흔히 알고 있는 6,500만 년 전의 5차 대멸종. 육해공을 지배하던 지구 생명체의 무려 75%를 멸종시킨 이 대멸종에선 도대체 어떤 일이 있었길래 대부분의 생명들이 사라지게 된 걸까? 지구의 대륙은 원래 하나의 판으로 이뤄져 있었는데, 이 대륙을 판게아 대륙이라고 한다. K-Pg멸종을 알아보기 전 먼저 4차 대멸종 이후의 지구 환경에 대해서 알아보자. 4차 대멸종과 함께 찾아온 공룡시대 쥐라기시대~백악기시대 4차 대멸종과 함께 대규모의 지각 변동에 의해 판게아는 두 개의 대륙으로 갈라지는데, #로라시아대륙 과 #곤드와나대륙 이 이것이다. 이 대륙들 사이에는 바다가 가르고 있었는데, 쥐라기 시대에는 대륙이 분열되고 해안선이 길게 늘어진 덕분에 대륙 내에는 고온 다습한 지역이 늘어나게 된다. 중생대.. 2022. 9. 22. 교차로 횡단보도 우회전 바뀌는 교통법, 벌금 내기 싫으면 꼭 알아둬요 교차로 횡단보도 우회전 바뀌는 교통법, 벌금 내기 싫으면 꼭 알아둬요 교차로 우회전과 횡단보도 우회전 교통법 정책이 바뀌게 된다. 자동차 운행 중에 특히 교차로 같은 경우 우회전시 첫 번째 만나게 되는 횡단보도도 있을 것이고, 두 번째 만나게 되는 횡단보도도 있을 것이다. 예전 이 부분에서 논란이 되었던 것은 횡단보도 신호등과 상관없이 보행자가 인도에서 통행하려고 할 때에도 일단정지를 해야 했다(2022년 7월 12일 시행법) 즉, 횡단보도에 보행자가 있다면, 차량은 진입하지 못한다는 것이다. 여기서 많은 논란이 있었는데 여기서 정지라는 개념이 차량의 바퀴가 완전히 멈춘 상태를 말하는 것이다. 그렇다 보니 횡단보도 앞에 있는 보행자가 정말 건너려는 것인지, 아니면 신호를 기다리고 있는 것인지를 구분하는 .. 2022. 9. 20. 고려 임간, 윤관 장군의 여진족 정벌 전쟁 별무반의 창설 고려 임간, 윤관 장군의 여진족 정벌 전쟁 별무반의 창설 고려시대, 만주 일대와 고려의 국경 지대에선 여진족이 흩어져 유목민 생활을 하고 있었는데, 그러다가 12세기 초에 만주 하얼빈 지방에서 일어난 완옌부의 추장이 여진족을 통일하면서 고려를 침략하는 일이 잦아지기 시작했다. 1104년에는 여진족이 큰 규모로 침입을 감행하였는데, 이 시기의 고려 왕인 숙종은 임간 장군을 내부 내어 여진을 정벌하게 한다. 하지만 임간이 정주에서 여진족에게 대패하고, 숙종은 윤관 장군을 다시 총사령관으로 임명한다. 당시 윤관 장군이 이끌던 고려군은 보졍 중심으로 구성되었는데, 반면 여진의 군대는 대부분이 기병이라는 것이 고려군에게 큰 약점이었다. 이런 이유로 윤관 장군은 불리함을 깨닫고 여진족과 휴전 협정을 한 뒤, 개경으.. 2022. 9. 9. 신성 로마 제국은 독일의 전신이 되었다 신성 로마 제국은 독일의 전신이 되었다 10세기 초 동프랑크 왕국은 왕위를 이어받을 후계자 없이 왕이 죽자 유력한 제후를 왕으로 선출하게 되었다. 이 시기에 선출된 오토 1세는 독립적인 지배권을 갖고 있던 제후들의 힘을 꺾어 왕권을 강화하였으며, 마자르족(헝가리)의 침략을 막아 내고, 이탈리아 지역을 점령하였다. 또한 교회를 적절히 이용해 지배력을 강화하기 시작하는데, 당시 독일 지역의 교회와 수도원은 귀족들에게 재산을 빼앗기고 간섭을 받고 있었다. 이에 오토 1세는 토지를 교회에 돌려주고, 여러가지 특권을 주었을 뿐만 아니라 성직자를 직접 임명하고 자신에게 충성하도록 유도하였다. 이렇게 해서 오토 1세는 토지를 교회에 돌려주고, 여러 가지 특권을 주었을 뿐만 아니라 성직자를 직접 임명해 자신에게 충성하.. 2022. 9. 7. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 60 다음 반응형
