주택담보대출비율(LTV)와 임대업이자상환비율(RTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 개념 정리
주택담보대출비율(LTV)이란 금융기관에서 집을 담보로 하여 돈을 빌려줄 때 대출이 가능한 한도를 나타내는 비율이라고 할 수 있는데요, 대체적으로 기준 시가가 아닌 시가의 일정한 비율로 결정하게 됩니다. 일반적으로 '담보인정비율, 주택담보인정 비율, 주택 가격 대비 대출액 비율' 등으로 불리며, LTV는 (주택담보대출금액 + 선순위 채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금) ÷ 담보가치로 계산하게 됩니다. 이때 담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가액, 한국감정액, 한국감정원의 시세 중간가, KB부동산 시세의 일반 거래가 중 하나가 적용됩니다. 주택담보대출비율(LTV : Loan To Value)의 실제와 의미 1. LTV의 실제 LTV 비율이 50%이며, 2억 원 상..
2022. 10. 17.
